Hvad foretager du dig på grunden?

Hvilke love og regler gælder for min ejendom?

Når man har i sinde at opføre en ny bygning, lave tilbygninger eller ombygninger, er det afgørende at sikre sig, at man følger alle gældende regler for ens grund. Du kan finde oplysninger om din egen grund her.
Mere generelt skal samtlige bestemmelser i bygningsreglementet overholdes. Der findes både administrative og bebyggelsesregulerende forskrifter samt regler for brandsikkerhed, indeklima og energiforbrug. Gå dem alle grundigt igennem før du påbegynder dit byggeprojekt, eller få assistance af en arkitekt til at få styr på reglerne. 

Kommune og lokalplanlægning

Kommuneplanen udstikker overordnede retningslinjer for, hvordan kommunens områder skal udvikles, og hvad de skal bruges til. Lokalplanen for et givent område skal stemme overens med den kommuneplan, der er gældende i området. Lokalplanen afgør ligeledes, hvordan udviklingen skal forløbe, dog inden for et bestemt område eller for en enkelt ejendom. Den afgør også, hvor og hvordan der må bygges nyt, hvilke materialer, højder og eventuelt også hvilken udformning, for eksempel ensidig taghældning, om du må bygge i flere etager eller blot i et etplanshus med mere. Desuden bestemmer lokalplanen, hvordan de ubebyggede arealer skal indrettes. Læs mere om kommune- og lokalplanen for dit område på kommunens hjemmeside eller her. 

Beskyttelseslinjer

Bygge- og beskyttelseslinjer har altafgørende betydning for landskabsbeskyttelsen i Danmark. Der er fem forskellige bygge- og beskyttelseslinjer:
Strandbeskyttelseslinjen, sø- og åbeskyttelseslinjen, skovbyggelinjen, fortidsmindelinjen og kirkebeskyttelseslinjen. Hvis du planlægger at bygge inden for linjerne, er det nødvendigt at ansøge om dispensation. Tjek beskyttelseslinjerne i dit område her. 

Kulturarv

Bevarende værdi er et redskab, der anvendes til at bevare Danmarks bygningskultur. Når det afgøres, om en bygning er bevaringsværdig, ser man på arkitektoniske, kulturhistoriske og miljømæssige værdier samt originalitet og tilstand. Er din bygning bevaringsværdig?  Se her. 

Jordbundsundersøgelse

Har du planer om at købe en ny grund? Eller er du i tvivl om jordens bæreevne er stor nok til at bære en ny 1. sal? Det er altid en god idé at få foretaget en jordbundsundersøgelse, som undersøger jordens fysiske egenskaber, så du er sikker på, at dit fundament er stabilt.